Kupujący tanie mieszkania pod flipowanie, czyli tymczasowe wynajmowanie, często narzekają na kiepski stan techniczny tego rodzaju przybytków. Trudno się dziwić, skoro mieszkanie zostało nabyte drogą przetargu, za dość przystępną cenę, a do tego być może borykało się z egzekucją komorniczą, jego stan może pozostawiać wiele do życzenia.
Nie warto jednak w takich sytuacjach popadać w marazm czy panikę, ponieważ na problemy związane z zaniedbanymi i brzydkimi wizualnie mieszkaniami istnieje proste i skuteczne rozwiązanie. Przy dzisiejszych możliwościach technicznych każde, nawet najbardziej zaniedbane i skromne mieszkanie odnowić można w niezwykły sposób. Przy wejściu do odświeżonego wnętrza w ogóle nie poznamy, gdzie się znajdujemy.
Każdy przedsiębiorca inwestujący w nabywanie tanich mieszkań pod wynajem i przeznaczonych do remontu powinien koniecznie mieć na podorędziu zaufanego i praktycznie myślącego projektanta wnętrz. Z racji tego, że w ostatnich latach projektowanie wnętrz było jednym z najpopularniejszych kierunków studiów w szkołach artystycznych, nie powinno być problemu ze znalezieniem osoby czy firmy potrafiącej fachowo doradzić w tej dziedzinie.
Współpraca z projektantem wnętrz
Wykwalifikowany projektant wnętrz, w oparciu o swoją wiedzę oraz techniczne umiejętności, jest w stanie z najbardziej zaniedbanej dziury stworzyć magiczne i przytulne miejsce, z którego nie będzie się chciało wychodzić.
Do zadań projektanta wnętrz w przypadku współpracy z kliperem należeć będzie między innymi:
- przygotowanie kompleksowego projektu wirtualnego wystroju mieszkania, służą do tego nowoczesne programy komputerowe, w których łatwo można stworzyć wizualizacje obiektu, wraz z fotografiami, przedstawiającymi zmodyfikowane już wnętrza
- dobór tekstur do wnętrza, przestawienie ich na wizualizacjach, by łatwiej było dobrać wszelkie materiały i elementy wykończeniowe
- wybranie się do marketu budowlanego na gruntowne zakupy artykułów remontowych
- wstępny szacunek inwestycji – najlepiej już na pierwszym spotkaniu
- doglądanie pracy robotników zatrudnionych przy odnawianiu i odświeżaniu wnętrza
- dobór właściwych materiałów oraz kolorów pasujących do siebie i pozwalających w nowym wnętrzu czuć się komfortowo
- dobór mebli, ważne, aby były funkcjonalne i mogły służyć użytkownikom na wiele sposobów
- wprowadzenie zasady „minimum formy, maksimum funkcji”, by małe pomieszczenia nie były dodatkowo niepotrzebnie zagracane
O tym jak zacząć zarabiać na flipach czytaj tu:
http://managerplus.com.pl/od-zera-do-flipera-jak-zaczac-przygode-z-flipowaniem/
Czy współpraca z projektantem wnętrz jest kosztowna?
Wszystko zależy od tego, na jakiego typu usługę się zdecydujemy. Najdrożej kosztować nas będzie współpraca z firmami funkcjonującymi na rynku wiele lat i cieszącymi się renomą oraz poważaniem wśród klientów z tzw. „mainstreamu”. Powierzenie stworzenia nowej aranżacji początkującemu i niedoświadczonemu projektantowi zawsze wiązać się może z ryzykiem, że po drodze coś nie do końca zostanie wykonane tak, jakbyśmy sobie tego życzyli i mogą zostać wygenerowane dodatkowe koszty na naprawę błędów.
Najwygodniej mają ci, którzy mogą się pochwalić posiadaniem projektanta wnętrz w rodzinie lub wśród bliskich przyjaciół. W takiej sytuacji zawsze można dojść do porozumienia pod kątem ceny, bez szkody dla jakości. Większości fliperów zależy na tym, by nadmiernie nie przepłacać za urządzanie wnętrz pod wynajem w dotychczas mało używanych mieszkaniach. Z drugiej strony, trzeba też pamiętać o tym, że im bardziej atrakcyjne wizualnie mieszkanie, tym wyższa i korzystniejsza może być jego cena.
Wszystko o handlu nieruchomościami: FlipNaPierwotnym.pl